Wat is een bij een gebouw behorend terrein voor de btw?
Wanneer spreken we voor de btw van een bij een gebouw behorend terrein? Dit is belangrijk voor de vraag of de vrijstelling voor levering van onroerende zaken van toepassing is.
Het arrest Breitsohl
Het standaardarrest hiervoor is de zaak Breitsohl van het HvJ van 8 juni 2000, C-400/98. In dit arrest besliste het HvJ dat een bij een gebouw behorend terrein hetzelfde regime volgt als het gebouw zelf.
Uit dit onderscheid alsmede uit de tekst van artikel 4, lid 3, sub a, van de Zesde richtlijn, betreffende de levering van een gebouw of een gedeelte van een gebouw en het erbij behorend terrein”, blijkt dat gebouwen of gedeelten van gebouwen en het erbij behorend terrein voor de BTW niet van elkaar kunnen worden gescheiden.
Van een bij een gebouw behorend terrein is sprake als het terrein naar maatschappelijke opvattingen behoort bij of dienstbaar is aan het gebouw (artikel 11, eerste lid, onderdeel a, 1°, en artikel 11, derde lid, onderdeel c, van de Wet op de omzetbelasting). Een tuin bij een huis vormt een voorbeeld van een bij een gebouw behorend terrein.
